“台北房价为何贵？专家揭2大残酷真相 – 台湾资讯网”

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台北市房价大幅上涨，购房门槛依然很高。 (图片来源:台湾中时电子报)

据台湾中时电子报报道，台北前浪长达10年的住宅市场繁荣持续支撑着房价。 这几年房价略有下降，很多人仍然买不起房子，据统计，台北市房价比10年前高了7成以上，购房平均总额从约1200万(新台币，下同)上升到2070万元，超过800万元，攀比 专家进一步拆除台北市房价高的两个主要因素是可建设的土地极少和老房子改建困难。

据报道，现任台北市/新北市老屋改建快速发展协会理事长胡伟良在台湾好房网上表示，台北房价暴涨，供给方面的问题排在首位。 由于当地发展迅速，剩下的可建设地少，因此地价高，新上市的建设方案价格不低，仅土地价格就可能占房价的6成以上，建筑价格和利润可能占4成以下。

胡伟良还表示，下调台北市房价只能要求降低土地价格，只有通过市场手段，才能比较有效和持续地处理房价过高的问题。 从台北市目前土地短缺的现状来看，降低房价的方法是全面普及的旧住宅改建，并不像现在那样希望少量、少数装饰性的城市更新。 (台湾网王怡然)