业委会实体化运行，党支部引领治理老旧小区换新颜

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  曾，重庆市璧山区瑞湖名苑小区常逢到难事，业主和物业冲突很多：地砖坏了不换，电梯停了不修，车辆治停治放……居民不称心，就不交物业费；物业收不到物业费，办事就更不上心。

  在璧山区，近年去许多老旧小区都出现了类似的难题。很多居民搬离，还有很多居民进展由当局去解决问题。

  “老旧小区，当局该管。小区的生涯环境直接干系到大众的获得感、幸福感、安全感。”璧山区委书记蓝庆华说，区委和区当局不选择大包大揽，而是引导小区党收部、业委会充分发挥做用，理逆居民取小区物业公司干系，推动“居民自己管好小区”。

  2019年8月开初，在瑞湖名苑小区党收部引发下，小区业委会实体化运行，对小区环境开展系统管理。“小区住户太少，物业挣钱不多，办事难保障，不如自己干。”瑞湖名苑小区党收部书记刘坐堂说，业委会研究肯定后，自聘物业工做人员，优先录用小区居民。

  自己干能比物业公司干得还好？“能！”刘坐堂表示，小区党收部带动了党员，党员再带动大众，全体居民合力，改变小区旧貌。意愿办事出力量，出租公共空间获取收益，小区更换了电梯，平整了旷地，删加了绿化，还引进幼儿园和便民超市等办事设施。不到一年，小区换了新颜，有些老居民又搬回去住了。

  “党建引发、小区管理”的管理创新改变了瑞湖名苑小区的里貌。受益的老旧小区在璧山区越去越多。

  2019年1月以去，璧山区推行该项试点。小区党收部引发管理，业委会实体化运行。有了自主权，业主们积极性高涨，业委会的办事愈加周密。在秋实教府小区，业委会开设“孝心食堂”，让老人们轻易用饭；在宏康浩宇小区，业主们开展消防整改，辞别多年的消防隐患……

  “党的十九届五中全会提出，改善人民生涯品质，提高社会扶植火平。我们计划以小区为抓手，进一步加强社会管理，提拔共建共治共享火平。”蓝庆华表示。璧山区的小区管理获得了大众认可：在2020年重庆市“我最喜欢的10项改制”收集评选中，“党建引发、小区管理”获得近百万个点赞，排名全市第一。

  曾物业费都收不齐的瑞湖名苑小区，如今反而有了盈余，业委会今年决定反应给全体业主。前几天，居民郑女士去交物业费，不仅出交出去，还发回了一笔钱。“交了这么多年物业费，第一次见着‘回头钱’。”她说，“虽不多，但内心可暖和了。”